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新築マンションのおすすめ情報

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新築マンション価格は05年後半から上昇しているが、その主要因は用地価格と鋼材など資材価格の高騰である。 ... 新築低迷と対照的に5年間で15%の成長. そこで、 ... 中古マンションの売買が増えている最大要因は、新築との価格差にある。 ...
http://j-net21.smrj.go.jp/establish/abc/entry/category06/20090407.html

Step17 マンション管理の内容を確認しましょう(マンションの場合 ...
また、新築マンションでも長年住んでいると、外壁、給配水管、エレベーターなどの設備は劣化します。 ... マンションの敷地、エレベーター、玄関ポーチ、駐車場、管理室、集会室などの共用部分の範囲、使用上の注意、取り決めなどを確認しておきましょう。 ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/navi/buy/step17.html

こんにちは。
初めて書き込みします。
住宅ローンの審査についてお伺いします。
近くの新築マンションを見に行き、妻が大変気に入り購入を検討しております。
(子供の校区が変わらないのが気に入ったようです。
)・・・しかし情けない事に当方妻に内緒で250万円の借金が有ります。
こういった状況の中、3点質問ですが、①住宅ローンは実際組めるのでしょうか？
②また当方の借金とまとめて住宅ローンを組む事が可能でしょうか？
③①ｏｒ②が駄目だったとき、現在のローンが妻にもわかってしまうのでしょうか？
現状を下記に記載致しますので、ご意見をよろしくお願いします。
m(__)m【当方につきまして】・年収 560万円・手取り金額 約31万円・勤続年数 13年 ・家族構成 妻・子供2人(現在4才と2才)【借金詳細】・モビット・オリックスクレジットで各100万づづ借りていたのを今年の4月に地方銀行にておまとめローンに切り替えて200万円(7年ローン 月々の返済額3.6万円. 現在3回返済完了) ※モビット・オリックスクレジット共に完済しただけで、契約は解除しておりません。
・ジャパンネットバンク(クレジットライン)にて50万円(月々の返済額2万円) ※契約情報に保証会社名にアトローンと記載されております。
上記2件借金合計金額【￥250万円】 借金につきましては、嫁には内緒で当方が払っております。
【購入予定マンションにつきまして】・価格3,300万円・頭金無し・利率0.9％※展示場にてファイナンシャルプランナーに今後の人生設計を踏まえ見てもらったところ(当然借金0にて見てもらいましたが・・・)、3,800万円くらいまでなら問題ないと言われました。
(もちろん借金無しを前提にですが・・・)以上、大変長文となりましたが、宜しくお願い致します。
まず回答から①組めると思います②非常に変則的ですが組めるようですね（お勧めしません）③ご自分が挙動不審にならなければ分かることはないと思います次に理由（補足説明）①当該購入者の状況は客観的には普通の（ありふれた）購入者です。
提携ローン（デベロッパーが金融機関を特定しているもの）であればデベロッパーの意向が優先しますから、致命的なネガティブ情報（債務不履行や破産など）がなければ審査は通ると思います。
個人信用情報（他社の借り入れ状況など）は審査機関には判明しているでしょうが、それをどう判断するかは保証会社（審査機関）のスタンスと審査担当者の考え方次第です。
しかし審査時点ではローンの取り組み実績（金融機関としては成果）が優先しますから、審査が通る可能性が高いと思います。
②デベロッパーのサービスとして提携金融機関にローン肩代わり上乗せの申し込みの便宜を図ることはあると思いますが、住宅購入資金以外のものを含めたローン申し込みは実質的には詐欺になります。
そのお覚悟で相談してみてください。
③仮に審査が否決されたとしても、金融機関はその具体的な理由を開示することはありません。
文書で「審査基準に合致していなかった」くらいの説明になります。
ましてご主人の借り入れが理由だなどとは言いません（折り入って個人的に尋ねれば教えてくれるかも知れませんが）。
金融機関からデベロッパーには説明される可能性はあります。
知る人ぞ知る、デベロッパーと金融機関は狐と狸です。
お互いには分かっていても知らないフリをします。
騙し合いもします。
展示場のフィナンシャルプランナーはデベロッパーサイドの人間ですから、調子のいい事を言います。
あまり当てにしないでください。
それにしても最近では１００％ローンやオーバーローンが当たり前になってしまったんですね。
なげかわしや。

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